Estimation théorique
Avenue Carnot,19200 Ussel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Carnot,19200-Ussel indique un avis de valeur compris entre 116.000€ et 130.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.160€ et 1.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 116.000€ et 130.000€ avec un indice de confiance de 1.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.071€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.071€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix (19002), comprenant 402 habitants est de 5,41€, soit un loyer théorique mensuel de 541€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,84€, à 7,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 384€ et 762€ avec un indice de confiance de 5.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 116.000€ et 130.000€ avec un indice de confiance de 1.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.071€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.071€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix (19002), comprenant 402 habitants est de 5,41€, soit un loyer théorique mensuel de 541€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,84€, à 7,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 384€ et 762€ avec un indice de confiance de 5.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-16 | 3 | RUE DU THEATRE | 5 | 110 | 455 | 150000€ | 1364€ |
2021-05-26 | 5 | RUE DU THEATRE | 4 | 96 | 468 | 84000€ | 875€ |
2021-04-12 | 9 | RUE ERNEST BARRET | 4 | 93 | 612 | 143400€ | 1542€ |
2021-08-23 | 34 | BD DU DOC GOUDOUNECHE | 4 | 98 | 1386 | 175000€ | 1786€ |
2021-03-19 | 22 | RUE DE MASSET | 4 | 92 | 665 | 83000€ | 902€ |
2021-10-12 | 102 | AV CARNOT | 6 | 220 | 636 | 220400€ | 1002€ |
2022-06-20 | 2 | RUE DU CHAMP DES OISEAUX | 5 | 116 | 631 | 80500€ | 694€ |
2021-11-20 | 29 | BD DU DOC GOUDOUNECHE | 4 | 60 | 325 | 96000€ | 1600€ |
2021-03-13 | 18 | AV DE BEAUREGARD | 5 | 79 | 891 | 78000€ | 987€ |
2020-07-20 | 20 | AV DE BEAUREGARD | 5 | 120 | 877 | 110000€ | 917€ |
2021-03-24 | 22 | AV DE BEAUREGARD | 4 | 86 | 881 | 70000€ | 814€ |
2019-12-13 | 5 | BD LEON BLUM | 3 | 67 | 514 | 108000€ | 1612€ |
2021-02-26 | 13 | AV DE BEAUREGARD | 3 | 100 | 439 | 120000€ | 1200€ |
2022-09-03 | 2 | RUE DE MASSET | 1 | 30 | 43 | 45000€ | 1500€ |
2021-09-25 | 4 | RUE DE LA GRANGE | 5 | 96 | 854 | 213000€ | 2219€ |
2022-12-29 | 5 | RUE DE LA PRAIRIE | 6 | 128 | 784 | 110000€ | 859€ |
2022-04-13 | 7 | BD DE LA SARSONNE | 7 | 178 | 999 | 133850€ | 752€ |
2022-05-31 | 17 | AV DE BEAUREGARD | 5 | 170 | 1505 | 105000€ | 618€ |
2020-07-10 | 8 | RUE DE LA GRANGE | 5 | 139 | 769 | 120000€ | 863€ |
2022-06-30 | 19 | AV DE BEAUREGARD | 5 | 140 | 1022 | 50000€ | 357€ |
2023-01-13 | 19 | AV DE BEAUREGARD | 5 | 140 | 1022 | 145000€ | 1036€ |
2020-11-20 | 8 | IMP DU THUEL | 4 | 98 | 876 | 130000€ | 1327€ |
2021-10-19 | 5 | RUE CELESTIN LAFON | 4 | 95 | 116 | 60000€ | 632€ |
2022-07-19 | 6 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 90 | 594 | 175000€ | 1944€ |
2020-06-02 | 7 | RUE LACHAZE | 6 | 199 | 320 | 147900€ | 743€ |
2022-07-28 | 13 | RUE ALBERT CHAVAGNAC | 4 | 78 | 502 | 110000€ | 1410€ |
2021-03-24 | 10 | RUE LACHAZE | 4 | 90 | 252 | 45000€ | 500€ |
2021-08-05 | 13 | BD DU DOC GOUDOUNECHE | 5 | 90 | 832 | 85000€ | 944€ |
2022-12-21 | 20 | RUE DU GAL DE GAULLE | 5 | 96 | 320 | 47000€ | 490€ |
2021-12-17 | 1 | RUE SECLIDE | 4 | 105 | 73 | 26000€ | 248€ |
2019-11-15 | 7 | IMP PRE MORNAC | 4 | 82 | 810 | 120000€ | 1463€ |
2020-01-15 | 38 | RUE DU GAL DE GAULLE | 5 | 60 | 111 | 29000€ | 483€ |
2020-11-06 | 17 | BD LEON BLUM | 4 | 74 | 516 | 133000€ | 1797€ |
2022-06-16 | 8 | BD LEON BLUM | 5 | 142 | 1224 | 115000€ | 810€ |
2020-09-19 | 5 | RUE DE GRAMONT | 4 | 90 | 785 | 57000€ | 633€ |
2021-07-30 | 7 | RUE DE GRAMONT | 3 | 61 | 632 | 55000€ | 902€ |
2021-04-09 | 10 | BD DU DOC GOUDOUNECHE | 6 | 140 | 702 | 150000€ | 1071€ |
2021-04-15 | 1 | RUE ALBERT CHAVAGNAC | 5 | 133 | 1017 | 340000€ | 2556€ |
2021-05-12 | 1 | AV JEAN JAURES | 4 | 100 | 128 | 57000€ | 570€ |
2021-04-26 | 19 | BD LEON BLUM | 3 | 61 | 591 | 115000€ | 1885€ |
2020-03-23 | 21 | BD LEON BLUM | 5 | 90 | 819 | 145000€ | 1611€ |
2019-12-21 | 10 | AV DU PRE PASCAL | 3 | 82 | 981 | 80000€ | 976€ |
2023-06-28 | 3 | RUE DE LA CIVADIERE | 7 | 185 | 833 | 175000€ | 946€ |
2021-12-11 | 23 | BD LEON BLUM | 4 | 60 | 627 | 40000€ | 667€ |
2020-12-10 | 1 | RUE DE LA CIVADIERE | 5 | 89 | 691 | 155000€ | 1742€ |
2021-09-09 | 7 | RUE LAVOISIER | 5 | 78 | 463 | 148290€ | 1901€ |
2022-01-20 | 25 | BD LEON BLUM | 3 | 53 | 644 | 57000€ | 1075€ |
2020-01-22 | 1 | RUE DE LA CIVADIERE | 2 | 43 | 201 | 80000€ | 1860€ |
2022-11-23 | 10 | RUE FRANCOIS GRABIE | 3 | 80 | 663 | 60000€ | 750€ |
2022-12-20 | 4 | RUE DU CIMETIERE | 3 | 73 | 1400 | 112500€ | 1541€ |
2021-08-21 | 12 | RUE DE CHARLUSSET | 3 | 105 | 933 | 161300€ | 1536€ |
2022-12-07 | 14 | IMP DE LA COMBE | 4 | 101 | 596 | 140000€ | 1386€ |
2021-03-26 | 4 | RUE CAZAUD | 4 | 82 | 383 | 75000€ | 915€ |
2020-09-26 | 29 | BD LEON BLUM | 4 | 72 | 565 | 82500€ | 1146€ |
2022-08-18 | 19 | AV JEAN JAURES | 7 | 110 | 362 | 44000€ | 400€ |
2019-11-23 | 21 | RUE DE LOCHES | 2 | 46 | 2039 | 90000€ | 1957€ |
2021-08-23 | 9 | IMP DE L HORT | 4 | 87 | 340 | 138000€ | 1586€ |
2021-06-04 | 4 | RUE DES PENITENTS | 6 | 90 | 265 | 47500€ | 528€ |
2020-08-27 | 10 | RUE DU SARSONNET | 7 | 153 | 478 | 56000€ | 366€ |
2020-11-13 | 19 | RUE DES PERCE NEIGE | 3 | 58 | 658 | 90000€ | 1552€ |
2022-12-22 | 3 | RUE DES PENITENTS | 6 | 115 | 312 | 71250€ | 620€ |
2022-08-18 | 3 | RUE DU MAS ROUGE | 4 | 78 | 592 | 95000€ | 1218€ |
2019-12-17 | 16 | AV JEAN JAURES | 4 | 99 | 306 | 85000€ | 859€ |
2022-06-08 | 28 | RUE DU SARSONNET | 6 | 101 | 762 | 150000€ | 1485€ |
2019-09-24 | 30 | RUE PASTEUR | 2 | 60 | 84 | 30000€ | 500€ |
2020-05-28 | 10 | RUE DES PERCE NEIGE | 5 | 97 | 846 | 111000€ | 1144€ |
2023-03-08 | 36 | RUE MICHELET | 4 | 62 | 423 | 155000€ | 2500€ |
2023-02-28 | 22 | AV JEAN JAURES | 5 | 170 | 672 | 88000€ | 518€ |
2021-09-09 | 4 | AV DU GAL LECLERC | 5 | 130 | 552 | 196000€ | 1508€ |
2022-04-28 | 19 | AV DU GRAND PUY | 4 | 78 | 504 | 97200€ | 1246€ |
2022-11-03 | 37 | BD LEON BLUM | 4 | 65 | 674 | 76000€ | 1169€ |
2021-05-12 | 9008 | AV DU GRAND PUY | 5 | 134 | 650 | 180000€ | 1343€ |
2019-12-20 | 20 | RUE DES LAURIERS | 4 | 78 | 441 | 110000€ | 1410€ |
2021-02-05 | 6 | RUE DES BUIS | 4 | 110 | 863 | 118139€ | 1074€ |
2021-12-17 | 43 | BD LEON BLUM | 3 | 74 | 251 | 83514€ | 1129€ |
2022-08-29 | 19 | IMP DES BOULEAUX | 7 | 128 | 504 | 145000€ | 1133€ |
2022-12-28 | 11 | AV THIERS | 5 | 129 | 372 | 110000€ | 853€ |
2020-12-22 | 22 | RUE DU PRE D AUBIAT | 2 | 30 | 652 | 27500€ | 917€ |
2019-11-16 | 4 | RUE DE LA TALVE | 5 | 84 | 726 | 128000€ | 1524€ |
2021-08-16 | 49 | BD LEON BLUM | 4 | 110 | 949 | 125300€ | 1139€ |
2021-11-05 | 2 | CHE DE MONTPLAISIR | 5 | 120 | 1589 | 290000€ | 2417€ |
2021-02-26 | 9 | AV DU GAL LECLERC | 3 | 90 | 1198 | 130000€ | 1444€ |
2021-06-26 | 2 | AV HENRI DE JOUVENEL | 4 | 66 | 767 | 80000€ | 1212€ |
2022-05-27 | 56 | RUE MICHELET | 4 | 88 | 319 | 82000€ | 932€ |
2021-12-15 | 15 | RUE DU MAS ROUGE | 5 | 111 | 592 | 139800€ | 1259€ |
2020-10-16 | 9 | RUE JEAN SEGUREL | 6 | 158 | 805 | 140000€ | 886€ |
2021-12-22 | 11 | RUE DU PEYROT | 4 | 100 | 1194 | 145000€ | 1450€ |
2021-11-16 | 2 | RUE DU BOUQUET | 6 | 111 | 825 | 50000€ | 450€ |
2020-05-04 | 4 | IMP DE LA POUDRIERE | 5 | 189 | 1741 | 149000€ | 788€ |
2020-08-21 | 12 | RUE DE MONTPLAISIR | 3 | 60 | 352 | 66500€ | 1108€ |
2021-09-11 | 14 | RUE DE MONTPLAISIR | 6 | 145 | 1024 | 139650€ | 963€ |
2020-10-16 | 30 | RUE DE LOCHES | 2 | 46 | 74 | 40000€ | 870€ |
2021-12-06 | 14 | RUE DE MONTPLAISIR | 5 | 78 | 358 | 60000€ | 769€ |
2021-02-12 | 9001 | IMP DES LAVOIRS | 5 | 105 | 649 | 85500€ | 814€ |
2022-02-11 | 3 | IMP DE LA POUDRIERE | 3 | 56 | 390 | 105000€ | 1875€ |
2020-04-15 | 16 | RUE DE MONTPLAISIR | 4 | 101 | 264 | 65000€ | 644€ |
2022-01-21 | 29 | AV DU GAL LECLERC | 5 | 70 | 634 | 71150€ | 1016€ |
2022-03-31 | 5 | BD DE LA GARENNE | 4 | 86 | 540 | 119200€ | 1386€ |
2020-03-17 | 4 | IMP DE LA COMBE | 3 | 85 | 868 | 40000€ | 471€ |
2022-07-27 | 19 | RUE DU PUY JOLY | 4 | 92 | 281 | 171000€ | 1859€ |
2022-05-30 | 1 | RUE DE LA PETITE BORDE | 5 | 89 | 507 | 38000€ | 427€ |
2021-05-11 | 36 | RUE DE LOCHES | 4 | 83 | 693 | 123500€ | 1488€ |
2021-09-03 | 8 | RUE DU SANCY | 5 | 105 | 580 | 157000€ | 1495€ |
2021-11-18 | 1 | IMP DE LA COMBE | 3 | 74 | 397 | 106950€ | 1445€ |
2019-12-11 | 6 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 85 | 260 | 60000€ | 706€ |
2022-07-28 | 8 | RUE DE VIGIER | 2 | 70 | 657 | 140000€ | 2000€ |
2020-06-30 | 4 | RUE DENIS PAPIN | 3 | 66 | 518 | 137500€ | 2083€ |
2022-04-07 | 8 | IMP DE LA COMBE | 3 | 65 | 591 | 110000€ | 1692€ |
2020-08-28 | 30 | AV HENRI DE JOUVENEL | 5 | 117 | 500 | 112000€ | 957€ |
2021-01-29 | 3 | RUE DE LA CHABANNE | 5 | 130 | 681 | 204480€ | 1573€ |
2022-09-23 | 4 | IMP DU PUY JOLY | 4 | 75 | 659 | 159000€ | 2120€ |
2021-11-03 | 21 | AV DES PLATANES | 2 | 82 | 720 | 159500€ | 1945€ |
2021-12-07 | 17 | AV TURGOT | 3 | 58 | 535 | 90000€ | 1552€ |
2021-01-16 | 2 | RUE DE LA PETITE BORDE | 5 | 82 | 637 | 72000€ | 878€ |
2021-04-15 | 18 | RUE DU PUY JOLY | 3 | 78 | 654 | 73000€ | 936€ |
2020-05-15 | 57 | AV DU THEIL | 2 | 38 | 881 | 30000€ | 789€ |
2020-05-28 | 6 | RUE DE LA CHABANNE | 5 | 98 | 612 | 60000€ | 612€ |
2020-08-08 | 1 | RUE DE LA CITE NOUVELLE | 5 | 98 | 511 | 157000€ | 1602€ |
2021-06-19 | 7 | IMP DU PUY JOLY | 4 | 134 | 726 | 129000€ | 963€ |
2022-12-14 | 19 | AV TURGOT | 3 | 67 | 255 | 76800€ | 1146€ |
2022-10-25 | 21 | AV TURGOT | 5 | 120 | 995 | 65000€ | 542€ |
2022-01-21 | 1 | IMP DE LA FONTAINE REDHON | 5 | 90 | 569 | 110000€ | 1222€ |
2019-09-28 | 9008 | AV DES PLATANES | 4 | 93 | 853 | 120000€ | 1290€ |
2021-05-22 | 13 | RUE DU GEAI DE BOIS | 5 | 170 | 1011 | 138040€ | 812€ |
2021-11-24 | 25 | IMP JEAN CAZENEUVE | 4 | 131 | 500 | 235000€ | 1794€ |
2020-03-14 | 47 | AV DU GAL LECLERC | 5 | 74 | 637 | 120000€ | 1622€ |
2021-05-19 | 4 | RUE LAMARTINE | 6 | 127 | 571 | 155000€ | 1220€ |
2022-06-29 | 5 | RUE DU GEAI DE BOIS | 4 | 100 | 711 | 166250€ | 1663€ |
2020-09-30 | 45 | RUE DE LOCHES | 4 | 66 | 385 | 99000€ | 1500€ |
2021-07-31 | 15 | RUE DE LA CHABANNE | 4 | 89 | 950 | 105000€ | 1180€ |
2022-12-21 | 25 | AV HENRI DE JOUVENEL | 5 | 75 | 653 | 50000€ | 667€ |
2021-10-30 | 10 | RUE DU PUY JOLY | 5 | 136 | 672 | 125000€ | 919€ |
2021-10-06 | 3 | RUE DES TROIS CHENES | 6 | 125 | 1125 | 145000€ | 1160€ |
2022-09-07 | 3 | RUE LAMARTINE | 5 | 116 | 655 | 116240€ | 1002€ |
2022-01-14 | 12 | RUE DU CHAMP MARTEL | 5 | 124 | 625 | 200000€ | 1613€ |
2022-03-16 | 27 | RUE DU MAZET | 5 | 93 | 737 | 50000€ | 538€ |
2021-03-24 | 12 | RUE JULES GUESDES | 4 | 100 | 781 | 50000€ | 500€ |
2022-12-14 | 5 | RUE DU PUY JOLY | 5 | 80 | 760 | 120000€ | 1500€ |
2022-05-24 | 19 | RUE JULES GUESDES | 4 | 99 | 0 | 220000€ | 2222€ |
2020-07-09 | 10 | AV DE STALINGRAD | 4 | 70 | 489 | 110000€ | 1571€ |
2023-02-08 | 23 | BD DE RUERE | 3 | 85 | 600 | 140800€ | 1656€ |
2023-03-09 | 58 | RUE DE LOCHES | 6 | 107 | 1185 | 134000€ | 1252€ |
2019-10-31 | 16 | RUE DU CHAMP MARTEL | 4 | 91 | 723 | 154500€ | 1698€ |
2021-09-10 | 2 | RUE LEON JOUHAUD | 5 | 79 | 351 | 65000€ | 823€ |
2022-09-22 | 23 | RUE DU BOULET | 3 | 68 | 524 | 140000€ | 2059€ |
2022-12-08 | 15 | IMP JEAN CAZENEUVE | 5 | 106 | 500 | 177500€ | 1675€ |
2023-03-09 | 2 | AV DES TILLEULS | 4 | 97 | 635 | 170000€ | 1753€ |
2021-11-16 | 20 | RUE CALMETTE GUERIN | 4 | 70 | 631 | 75000€ | 1071€ |
2020-05-22 | 31 | RUE CALMETTE GUERIN | 4 | 65 | 612 | 99000€ | 1523€ |
2022-05-20 | 79 | AV DU THEIL | 4 | 84 | 664 | 50000€ | 595€ |